7月70城房价数据出炉!15个一二线热点城市涨幅全部回落

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08-18 14:53 经济日报 (jjrbwx) 财富

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国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。


数据显示,7月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,14个城市新建商品住宅价格环比下降或持平。



国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读


一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平


7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。



从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。


二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落


据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。


三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加


7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。



业内人士分析


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从同环比数据来看,总体上呈现了增幅继续收窄的态势。其中7月份房屋销售市场继续降温,充分说明了购房政策效应的积极释放,房企在价格方面也会相对低调,适当会做让步,这样也会制约房价的上涨。随着房价环比增幅的持续收窄或停止扩大态势,同比增幅曲线继续下行,基本上延续了过去几个月的趋势。这进一步印证了房地产市场的降温态势,也充分体现了当前房价去泡沫的积极效果。

  

从房价涨跌城市数量来看,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。而且随着淡季的到来,类似城市房价上涨的动力开始减弱,更多城市会加入适当降价促销的行列中来。

  

安居客房产研究院首席分析师张波认为,从公布的数据来看,70个大中城市中,15个城市新建商品住宅价格涨幅同比均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。这次数据强调了"二三线城市环比涨幅明显回落",说明楼市调控效果已向三线等城市进一步深化。

  

从目前楼市的表现来看,政府调控在不断深化,和以往的调控不同,今年以来政府更注重解决楼市的根源性问题,无论是共有产权房还是租房政策,都是在长效机制上做文章,并通过不断试点,强化和积累经验。


从安居客对用户的调研来看,7月购房者信心继续呈现下跌态势,购房者信心指数环比6月下降1.3%,这也是自今年5月以来,连续第3个月下跌。


7月70个大中城市住宅销售价格变动情况







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编辑/闫伟奇、王咏倩

来源/综合国家统计局官网、新华网

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