一周规划:东区/港区又建2所110千伏变电站/华师附属万科城小学东校区选址公示/万科美景狂甩25亿砸向郑纺机

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07-11 18:42 郑州地产 (zzdichan) 楼市

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一周规划

跟着城市的规划走是明智的购房投资者的选择。郑州地产带您一起看城市规划的动态,把脉楼市动向。


建设用地规划许可证公示

建设项目:110千伏变电站

建设单位:国网河南省电力公司郑州供电公司

用地性质:供电用地(U12)

用地面积(㎡):3914.06

建筑密度(%)<40

容积率<1.0

用地位置:康平路东、康宁街北23-161-02



项目名称:郑州航空港晶店110千伏输变电工程

类型:批前公示

公示类别:批前公示

建设单位:国网河南省电力公司郑州供电公司

用地位置:郑州航空港经济综合实验区规划物流二路与规划物流三街交叉口西南

用地性质:供电用地

用地面积:2448平方米



项目名称: 商务及配套设施

类型:批前公示

公示类别:用地规划许可证公示

建设单位:河南省清华房地产开发有限公司

用地位置:建业路东、货栈街北

用地面积:建设用地面积:36140.334平方米;规划总用地面积:36140.334平方米



建设工程规划许可证公示

五建新街坊3号院



项目名称:锦艺四季城苏屯6号院

类型:批前公示

公示类别:建设工程(建筑)规划许可证公示

建设单位:河南锦轩置业有限公司

用地位置:贾河路东、新苑路北

用地面积:61090.76平方米

总建筑面积:215841.37㎡

建筑高度:≤77.05M

建筑密度:14.7%

容积率:2.481

绿地率:30.88%

停车位:1850个


升龙天玺三号院(A14)地块



项目名称:郑州大学荷园1#、21#学生公寓

类型:批前公示

公示类别:建设工程规划许可证

用地位置:高新区郑州大学荷园宿舍园内

用地面积:85786平方米

总建筑面积:本次报建16402.94平方米

建筑基底面积: 22304.36平方米

用地分类:教育科研用地(A3)


项目名称:锦荣·世纪华府项目

类型:批前公示

公示类别:建设工程(建筑)规划许可证公示

建设单位:河南豫发集团有限公司

用地位置:郑港六路北侧,郑港三街西侧

用地性质:住宅

用地面积:91592.1㎡

建筑面积:二期166318.38㎡

容积率:1.517

建筑密度:23.86%

绿地率:31.57%

建筑物高度:39.1米

机动停车位:1070个


规划选址意见书

项目名称:郑州市二七区长江西路小学

类型:批前公示

公示类别:选址意见书公示

建设单位:郑州市二七区长江西路小学

用地位置:嵩山南路西、长江路北

用地面积:18038.204平方米



项目名称:华中师范大学附属郑州万科城小学(东校区)建设项目

类型:批前公示

公示类别:规划选址意见书

建设单位:郑州高新技术产业开发区管委会教育局

用地位置:紫竹路西、杜鹃街北

用地面积:约31103平方米

用地分类:中小学用地(A33)




市政工程规划

项目名称:郑州高新区须水河西路道路工程

类型:批前公示

公示类别:市政工程规划

建设单位:郑州高新路桥建设有限公司

用地位置:须水河西路

用地分类:城市道路用地(S1)



项目名称:郑州高新区文竹街道路工程

类型:批前公示

公示类别:市政工程规划

建设单位:郑州高新路桥建设有限公司

用地位置:高新区文竹街

用地分类:城市道路用地(S1)



控制性详细规划

项目名称:郑州市郑东新区24-280-02、23-024-03及23-161-02地块控制性详细规划

类型:批后公告

公示类别:控制性详细规划

用地位置:龙湖外环南路北、九如路东地块;正光街南、农业南路东地块;康宁街北、康平路东地块

地块面积:2007.69㎡;2000.36㎡;3914.09㎡




项目名称:郑州市郑东新区东风南路西、陇海铁路北(T-11-2)地块控制性详细规划

类型:批后公告

公示类别:控制性详细规划

用地位置:东风南路西、陇海铁路北街坊内局部地块

地块面积:6589.4平方米


项目名称:郑州市郑东新区康平路西、榆林路北23-075-06地块控制性详细规划

类型:批后公告

公示类别:控制性详细规划

用地位置:七里河南路、众旺路、康平路、榆林路和农业南路围合街坊

地块面积:0.76公顷


本周土拍

本周的土地市场连续经历了风起云涌和血雨腥风,前脚是名不见经传的K2地产抢走了谦祥钱隆城在高新区的地块,刷新了高新区的地王记录,打破了郑州城改地块的潜规则(详情阅读:谦祥石佛城改地块被抢,疯狂的土匪k2是什么来头?;后脚就是万科美景挥金25亿拿下郑纺机地块。一连串的大动作让郑州市的土地市场很不平静,下面我们来回顾一下。


郑政出〔2016〕72、73、74号地块信息



72号地块位于高新区翠竹街南、垂柳路东,使用权面积81631.89,约122.477亩,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,容积率大于1.1小于4.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿化率大于30%,出让年限70、40年。


最终72号地块以折合楼面价2544.51元/㎡的价格成交,单价为763.34万元/亩,溢价率为78.8%。


地块位置



73号地块位于高新区翠竹街南、郁香路西,使用权面积25920.45,约38.88亩,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,容积率大于1.1小于4.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿化率大于30%,出让年限70、40年。


73号地块最终溢价率为114.576%,折合楼面价3002.4元/㎡,单价900.7万元/亩。


74号地块位于惠济区迎宾路南、桂圆路东,使用权面积26788.87,约40.18亩,土地用途为城镇住宅,容积率大于1.1小于1.4,建筑密度小于28%,建筑高度小于35米,绿化率大于35%,出让年限70年。


74号地块最终被河南裕华置业有限公司以总价27173万元摘得!溢价率为69.05%。


地块位置



郑政出〔2016〕75号地块

首开地块位于金水区油脂北路南、铁东路东,面积约62196.59㎡,折合约93.29亩。容积率大于1.0小于3,建筑高度小于100米。起始价为63440万元,增价幅度200万元。


地块信息


最终成交价为250240万元, 折合楼面价13100.39元/㎡,单价2620.21万元/亩。


地块位置



地块现状



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