“中心外圈”的房价怪圈,凤尾比鸡头更划算!

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06-14 19:48 信玉堂地产 (szdcwjx) 楼市

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不少人在后台问我:现在还能买房吗?

我就问你:你要我说真话还是假话?

假话这么答:能买!能买!能买!(重复10000次)

不然我的甲方要骂我了!

真话这么答:多看!多比!

为什么要多看?现在的房子琳琅满目,比超市货架上的东西还多,而且同质化越来越严重,遍地都是豪宅,必须多看看才行。

为什么要多比?因为很多楼盘莫名其妙的贵,很多盘莫名其妙的便宜,就像微公子一直很纳闷,像高铁新城的价格为何就高于平江新城的?


突然,我发现一个很有意思的事情:

中心外围的一圈,比副中心更具性价比!

就比如苏州古城区周边一圈,比如平江新城片区、浒关城铁新城、上方山脚下……比高铁新城、科技城、苏州湾等副中心,性价比更高。

用个不恰当的比方是:

凤尾比鸡头更划算!

凤尾盘:非热门板块,但离城市最核心很近的楼盘,品质上佳,地理位置优越。

鸡头盘:热门新兴板块,但离城市核心很远的楼盘,真特么员,不过潜力巨大。

所以,对于那些后台在问我"现在还能不能买房?"的粉丝,微公子慎重的告诉您:谨慎去看"鸡头盘",重点看看"凤尾盘"!


为什么会出现这样的现象?

因为"鸡头盘"活力比较足,打着"新城市"的潜力股,热血沸腾的打鸡血,意气风发,万丈光芒。

然而,"凤尾盘"因为风头被凤凰压着,就好像苏州古城区内环一周的很多楼盘,经常被忽视,所以,性价比高啊!

其实苏州有不少这种楼盘!


他们地理位置都非常不错,离古城区都非常近,产品也很好,这种产品才真的值得推荐。


根据自上而下的排序,

微公子今天推荐四个楼盘。


他们离古城区,基本都在5公里左右,核心是从目前所展示的形象与价格,都极具性价比。



编号1:中粮·祥云国际。

该楼盘在蠡口地铁站边上,离古城区5公里,并非热门板块,但交通、地段都非常不错,他们主推洋房和高层,产品品质也是上佳,无论是投资价值,还是自住价值,微公子都觉得值得推荐。



编号2:恒基·旭辉城。

该楼盘离古城区同样是5公里,目前主推140㎡叠墅产品,边上就是中环入口,周边配套也是非常完善,大润发、宜家等,这种产品非常适合自住,同时,由于价格的优势,投资性也非常强。



编号3:天地源·拾锦香都。


该楼盘位于珠江路,离内环依然是5公里,也在中环下面,6月4日首次开盘超过3亿的销售额,在整个6月引为奇迹,其稀缺的90㎡小三房、140平米大四房产品,无论是投资还是自住,都非常合适。



编号4:万科碧桂园。

该楼盘位于吴中区迎春南路,离古城区6公里,这个楼盘是集合了万科和碧桂园,这两个千亿级房企的精髓,自然不容小觑,40天蓄客20000组的数据,可以看出该楼盘的热度。



宁选凤尾,不选鸡头!

凤尾才是性价比之最!


(完)


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